1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
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ワコー大塚マンション
東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
3,402万円
90.6万円/㎡
2,029
2,944
3,859
4,775
AI査定結果
推定相場価格
3,402万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,944万円〜3,859万円
78.5万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月29日
ワコー大塚マンション
2,780万円（74.1万円/㎡）/ 3階 / 37.53㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,780万円 | 74.1万円 | 3階 | 37.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/29 | 2,200万円 | 65.9万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/12/07 | 5,480万円 | 116.7万円 | 6階 | 46.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 2,380万円 | 71.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 74.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/07 | 2,630万円 | 78.8万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,800万円 | 83.9万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は69.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ワコー大塚マンション 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 2,780万円 | 74.1万円 | 37.53㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/04 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,380万円 | 76.3万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/28 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,360万円 | 68.2万円 | 34.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/12 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/16 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,480万円 | 76.8万円 | 45.3㎡ | 2K+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/01 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,499万円 | 75.0万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/04 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,880万円 | 61.9万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は豊島区の平均と比較して19.9%割安です。
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西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
1973年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 2分
1975年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
マンションパーク宮仲
東京都豊島区北大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造